1、房子鉴别费如何收取

房子鉴别成本的收取，主要取决于鉴别的种类、房子的复杂程度与所需进行的测试项目：

1.通常来讲，房子鉴别的收费是根据建筑面积来计算的。对于常规的房子安全鉴别，综合单价一般在10-20元／m2之间，但每次收费总额起步价高于1万元。

2.若房子被评为A级、B级或相对简单的D级，成本或许会取较低值。

3.对于C级或较复杂的D级房子，尤其是那些需要加固加层、超层、超高等特殊状况，则需要增加额外的房子试验测试项目，成本也会随之上升。

4.对于C级或较难断定为C、D级的复杂房子，或有特殊需要如加层改造、加固设计等，还需要进行更深入的现场测试，这类测试的综合单价会更高，按建筑面积计算，一般在20-70元／m2之间。

2、房子鉴别怎么收费明细

法律快车提醒你，房子鉴别的怎么收费明细较为详细，除去上述的综合单价外，还包含单项怎么收费。这类单项怎么收费依据有关规定综合拟定，依据房子实质状况，可选做以下各单项测试试验：

1.楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间），至少3个点为一组。

2.墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元／点，至少6个点为一组。

3.混凝土回弹仪法测试：200-300元／点（测区），每100m2约测3个点，至少测30个点。

4.整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋。

5.混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组。

6.混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组。

7.基础开挖及地基承载力测试：5000-8000元／点，3个点为一组。

3、房子水平问题鉴别渠道

当房子出现水平问题时，买家可以通过多种渠道进行鉴别。

1.在房子未出货用前，可以找建设部门的质检站进行鉴别。房子出货用后一年内，若怀疑房子存在水平问题，可以找具备合法资质的房子安全鉴别机构进行鉴别。

2.房子水平鉴别要找当地的建筑工程水平监督部门（如建设局监理公司或城乡建设工程水平测试中心）进行。这类机构具备专业的测试设施和职员，可以对房子进行全方位的测试，并出具权威的鉴别报告。

3.若房子买受人购买的房子出现水平问题，且该水平问题通过修复等亦没办法保证房子买受人的人身、财产安全及正常居住用的情形，房产商也可请专业机构进行验房鉴别。

综上所述，对于房子水平问题的鉴别，买家应选择具备合法资质的机构进行，并知道有关的怎么收费，以确保我们的权益得到充分保障。